Descrizione
In asta i diritti di piena proprietà di un intero fabbricato urbano con circostante corte annessa in Comune di Greve in Chianti, Via Lamole n.40, ad uso di civile abitazione e magazzini, che si eleva di un piano fuori terra oltre piano seminterrato.
La porzione di fabbricato per civile abitazione è ubicata al solo piano terra, occupandolo in parte, mentre quella per magazzini è ubicata sia al piano terra che a quello seminterrato (pressoché alla stessa quota della pubblica viabilità). Sito in zona collinare , in posizione isolata, a circa km.13 dal centro del capoluogo Comunale.
Il fabbricato risulta composto da:
- al piano seminterrato due magazzini, quattro locali “deposito”, piccolo ripostiglio e locale “caldaie”;
- al piano terra porzione per abitazione composta da loggia, cucina con adiacente altro ampio locale, quattro camere, bagno e disimpegno; porzione ad uso magazzini composta da ampio locale con forno, bagno con accesso dall'esterno, loggia e altri due locali "accessori".
Il tutto oltre ampio resede esterno circostante di mq 800,00 catastali.
Interventi di manutenzione straordinaria (2008) per l’appartamento, per alcuni locali accessori ed il bagno con accesso dall’esterno, e per la quasi totalità delle strutture orizzontali, nonché per gran parte dei solai inclinati di copertura.
Ampie porzioni del fabbricato risultano interessate da crolli, sia per le strutture verticali e orizzontali, sia di copertura.
Alcuni dei locali - un magazzino e ripostiglio al piano seminterrato, due camere, parte di un disimpegno, locale deposito al piano terra e la loggia limitrofa per la quale è stato rimosso il solaio di calpestio al fine di portare alla luce il vano sottostante ove sono stati rinvenuti i reperti di una fornace per laterizi di remotissima epoca di costruzione forse risalente al periodo medioevale di interesse archeologico, risultano inutilizzabili .
L’impianto termico presente nell’appartamento e nel bagno con accesso dall’esterno di recente realizzazione è composto da una caldaia a biomassa ed integrato con impianto alimentato a pannelli solari a controllo elettronico (ubicati su terreno limitrofo), il tutto ubicato nel locale caldaie al piano seminterrato e tubazioni in parte sotto traccia di mandata e ritorno acqua.
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